HOME > スタッフブログ > プランづくりについて~後編~

スタッフブログ

< プランづくりについて~前編~  |  一覧へ戻る  |  プランの完成まで >

プランづくりについて~後編~



皆様、こんにちは。

アトムアソートの酒井です。


昨日に引き続きプラン作りの流れについてご紹介していきます。

プランを書くのにあたって必要な土地についてですが

急いで決めるのはあまりお勧めしません。

なぜなら建物は同じものを建てることが可能ですが

世界中探しても完全に同じ条件の土地は存在しないからです。


また後にもお話しますがいい土地だから早く決めないと

他の人が買っちゃいますよ~とか、もしかしたら不動産屋さんに言われたり

するかもしれませんが、買うのは少し待ってください!

自分が住宅の建築資金でいくらまで出せるか計算できていますか?

しっかりと計算ができていれば問題ありません。

が、実際はなかなか細かい計算ができていない方も多いと思います。


自分の収入、夫婦の収入合算でローンを借りるのか?その場合の返済計画に無理はないか?

親からの援助は?自己資金はいくらまで出す? etc・・・

住宅にかかるお金というのは人生の中でもかなりの高額かと思います。

それをしっかりしないままに家づくりを進めるのは危険です!


建築予算 = 建築費 + 土地代 + 諸経費

で構成されますがこの計算式に土地代を入れれば

建物にどれだけ予算が掛けられるかが分かってきます。

思ったより建物にお金が掛けられない・・・となった場合は

建築予算に対する土地代の割合が高いのかもしれません。

建築予算をよく考えずに土地を先に購入してしまった場合、

間取りや坪数に制限がかかり満足のいく家にならない可能性が大です。


でも資金計画や実際のローン返済額とか自分では難しいと思います。

そういう時にはFP(ファイナンシャルプランナー)に相談してみましょう。

FPはお金のプロですので自分たちの収入などから第三者目線でアドバイスを

もらえると思います。

後々後悔しないよう、資金計画はしっかりとしておきたいですね。



途中で話が混ざってしまいましたが以上3つがプランを書く上で必要になってきます。

土地に関しては仮に土地を決めてこの土地ならこの要望に対して

どんな建物が出来て金額がどの位かが分かるので

これじゃあ予算オーバーだとか、まだ余裕があるからもっと広いあの土地にしよう、

6帖の部屋を8帖にしてほしいなど話が進み易くなります。

実際に土地を買うのはそれからでも遅くはありません。


当社ではお客様一人一人の要望をしっかりとお聞きした上で

土地、建物を含めた建築予算で満足のいく・後悔しない家づくりに

全力で取り組んでいます。

アトムアソートの家づくりに興味がある方は

是非一度事務所までお越しください。

GWも営業しておりますのでお気軽にどうぞ~。

IMG_2115.jpg




< プランづくりについて~前編~  |  一覧へ戻る  |  プランの完成まで >

0120-20-1106 メールでのお問い合わせはこちら

このページのトップへ